Estimation théorique
Rue du Château,17150 Soubran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château,17150-Soubran indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allas-Bocage (17005), comprenant 199 habitants est de 6,48€, soit un loyer théorique mensuel de 648€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 834€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allas-Bocage (17005), comprenant 199 habitants est de 6,48€, soit un loyer théorique mensuel de 648€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 834€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-16 | 5 | RUE DU CHATEAU | 5 | 133 | 1115 | 140000€ | 1053€ |
2023-04-20 | 16 | RUE DES POTIERS | 3 | 74 | 82 | 102000€ | 1378€ |
2021-03-17 | 6 | IMP DES ORMES | 4 | 88 | 1262 | 85404€ | 971€ |
2021-04-07 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 1186 | 170000€ | 1889€ |
2022-01-27 | 10 | AV DU PERIGORD | 3 | 56 | 1100 | 82000€ | 1464€ |
2022-04-22 | 17 | AV DU PERIGORD | 3 | 78 | 430 | 209500€ | 2686€ |
2021-01-26 | 2 | RUE DES THERMES | 4 | 93 | 1022 | 70000€ | 753€ |
2019-05-23 | 7 | AV DE L OCEAN | 3 | 120 | 1732 | 73500€ | 613€ |
2020-10-16 | 27 | AV DU PERIGORD | 5 | 121 | 601 | 95000€ | 785€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DES THERMES | 4 | 130 | 1022 | 86000€ | 662€ |
2022-08-23 | 3 | LE ROC | 3 | 110 | 702 | 221840€ | 2017€ |
2019-11-09 | 10 | TOURON | 6 | 146 | 257 | 350000€ | 2397€ |
2021-09-16 | 3 | TOURON | 7 | 224 | 963 | 326711€ | 1459€ |
2022-03-29 | 7 | LE ROC | 2 | 45 | 2103 | 118800€ | 2640€ |
2020-04-24 | 8 | TOURON | 2 | 123 | 1976 | 65000€ | 528€ |
2019-07-10 | 5146 | LA FAURIE | 4 | 108 | 1705 | 78000€ | 722€ |
2022-10-06 | 1 | LES POULAINS | 3 | 116 | 1772 | 88000€ | 759€ |
2023-03-24 | 3 | LES POULAINS | 2 | 66 | 280 | 36000€ | 545€ |
2022-05-05 | 17 | LA MARTINETTE | 6 | 245 | 34 | 327000€ | 1335€ |
2022-09-08 | 6 | LA MARTINETTE | 5 | 104 | 860 | 180000€ | 1731€ |
2022-11-25 | 2 | LE MAINE | 4 | 90 | 453 | 140000€ | 1556€ |
2020-09-09 | 5028 | CHEZ CAYE | 2 | 36 | 0 | 36000€ | 1000€ |
2022-06-21 | 19 | DODIN | 6 | 154 | 964 | 125000€ | 812€ |
2019-11-16 | 13 | DODIN | 6 | 125 | 216 | 40000€ | 320€ |
2021-07-31 | 6 | GATINE | 4 | 110 | 500 | 129500€ | 1177€ |
2021-11-23 | 5008 | LE BOURG | 2 | 72 | 1104 | 65000€ | 903€ |
2020-08-07 | 5435 | LA MEGERIE | 6 | 209 | 1778 | 349058€ | 1670€ |
2023-05-31 | 4 | LA MANDERIE | 4 | 86 | 1047 | 191000€ | 2221€ |
2020-09-12 | 5008 | LE BOURG | 4 | 231 | 1328 | 185000€ | 801€ |
2021-06-08 | 7 | DODIN | 5 | 115 | 500 | 180000€ | 1565€ |
2019-08-10 | 5048 | CHEZ LEBLANC | 4 | 120 | 844 | 140000€ | 1167€ |
2023-04-27 | 1 | RUE DE LA DILIGENCE | 7 | 200 | 472 | 229000€ | 1145€ |
2021-03-30 | 4 | LA PELLERIE | 2 | 70 | 658 | 72000€ | 1029€ |
2023-03-03 | 5436 | CHAMPS DE LA BOUCRIE | 3 | 185 | 1747 | 340000€ | 1838€ |
2022-04-21 | 64 | RTE DE MIRAMBEAU | 9 | 406 | 2590 | 642857€ | 1583€ |
2019-10-22 | 2 | FANIOUX | 5 | 92 | 1415 | 72000€ | 783€ |
2021-02-12 | 5057 | LA BORDERIE | 3 | 82 | 1427 | 123300€ | 1504€ |
2019-07-25 | 5057 | LA BORDERIE | 3 | 82 | 1427 | 135265€ | 1650€ |
2023-05-19 | 18 | BERCELEU NORD | 1 | 65 | 1718 | 110000€ | 1692€ |
2022-04-29 | 0 | LES COUDREES | 5 | 207 | 2188 | 304295€ | 1470€ |
2023-03-27 | 5076 | CHEZ D ANGLADE | 5 | 160 | 1689 | 219900€ | 1374€ |
2021-04-08 | 3 | LES FONTENELLES | 3 | 86 | 1923 | 161000€ | 1872€ |
2020-08-21 | 0 | RTE DU PAS DES SALLES | 6 | 190 | 2119 | 190000€ | 1000€ |
2019-08-29 | 5415 | CARESSE | 4 | 132 | 3939 | 145106€ | 1099€ |
2020-08-26 | 1 | MOULIN DE BRULOT | 4 | 169 | 1466 | 230400€ | 1363€ |
2020-12-15 | 5039 | PAS DE SALIGNAC | 4 | 122 | 1417 | 130000€ | 1066€ |
2023-05-05 | 5425 | CHEZ NADEAU | 0 | 35 | 103 | 40800€ | 1166€ |
2022-03-15 | 3 | BRULOT | 5 | 102 | 1263 | 180000€ | 1765€ |
2022-12-28 | 5043 | CHEZ MAITRE JEAN | 5 | 134 | 1009 | 280450€ | 2093€ |
2021-02-18 | 6 | RTE DE MONTENDRE | 3 | 80 | 321 | 40000€ | 500€ |
2022-12-30 | 5083 | LA BERNAIZERIE | 3 | 80 | 803 | 158000€ | 1975€ |
2023-03-15 | 5037 | LE TAILLEDIS | 5 | 100 | 620 | 76000€ | 760€ |
2020-03-27 | 1 | RTE DE LA MARTINE | 5 | 122 | 3310 | 184000€ | 1508€ |
2020-03-17 | 4 | JOYAS | 2 | 75 | 983 | 160700€ | 2143€ |
2022-04-14 | 15 | JOYAS | 6 | 152 | 1395 | 275000€ | 1809€ |
2019-10-24 | 5492 | LA VALLIERE | 3 | 107 | 624 | 95000€ | 888€ |
2019-08-14 | 26 | RUE DE LA POULIGNATTE | 4 | 84 | 660 | 55000€ | 655€ |
2019-10-05 | 3 | CITE DU MAINE AU DUC NORD | 3 | 71 | 588 | 92000€ | 1296€ |
2020-02-04 | 5528 | CHEZ SERPAUD | 4 | 120 | 1570 | 145000€ | 1208€ |
2023-01-13 | 47 | RTE DE LA CROIX DE LUCE | 4 | 93 | 481 | 171000€ | 1839€ |
2020-07-22 | 5039 | LA SEGUINIERE | 5 | 160 | 3031 | 152000€ | 950€ |
2022-12-30 | 5129 | LA VALLIERE | 6 | 126 | 496 | 378000€ | 3000€ |
2021-07-22 | 43 | RTE DE LA CROIX DE LUCE | 2 | 46 | 500 | 73000€ | 1587€ |
2022-08-08 | 5489 | LA VALLIERE | 5 | 90 | 977 | 109000€ | 1211€ |
2022-04-29 | 5410 | MAINGUENAUD | 3 | 105 | 3635 | 55000€ | 524€ |
2020-06-16 | 9 | IMP DU MAINE AU DUC | 3 | 85 | 2192 | 120000€ | 1412€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 66 | 625 | 80000€ | 1212€ |
2022-10-21 | 5378 | BOIS DES GENETEAUX | 4 | 114 | 1000 | 240000€ | 2105€ |
2020-07-09 | 5041 | A BEL AIR | 6 | 100 | 588 | 110000€ | 1100€ |
2022-08-29 | 35 | RTE DE LA CROIX DE LUCE | 3 | 98 | 4533 | 220000€ | 2245€ |
2022-12-09 | 5353 | LES GENETEAUX | 3 | 80 | 78 | 148000€ | 1850€ |
2022-11-02 | 24 | CHEZ BARDET | 4 | 87 | 855 | 120000€ | 1379€ |
2022-07-25 | 31 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 7 | 164 | 1060 | 135000€ | 823€ |
2020-01-20 | 4 | SIMONNEAU | 2 | 58 | 880 | 25000€ | 431€ |
2022-04-11 | 11 | LA GARENNE | 4 | 104 | 500 | 180000€ | 1731€ |
2020-11-26 | 5 | CHEZ MARBOEUF | 13 | 360 | 1925 | 349955€ | 972€ |
2019-07-23 | 2 | LA POTERIE | 3 | 73 | 2913 | 90000€ | 1233€ |
2021-06-03 | 5478 | PLAISANCE | 8 | 236 | 4240 | 301180€ | 1276€ |
2021-12-16 | 1 | LA POTERIE | 6 | 160 | 770 | 285000€ | 1781€ |
2020-01-22 | 5164 | BERGUEIL DE HAUT | 3 | 80 | 317 | 155000€ | 1938€ |
2022-10-14 | 5 | LA GARENNE | 6 | 160 | 500 | 270000€ | 1688€ |
2023-04-18 | 4 | LA GARENNE | 4 | 86 | 500 | 203800€ | 2370€ |
2021-11-06 | 31 | RUE D AIR BLANC | 6 | 180 | 2607 | 169000€ | 939€ |
2022-08-18 | 5159 | CHEZ MARRONNIER | 2 | 52 | 1379 | 110000€ | 2115€ |
2021-12-03 | 4 | RUE DE L OSIER | 4 | 77 | 1070 | 120000€ | 1558€ |
2020-12-16 | 5582 | LA VERGNE | 6 | 160 | 1722 | 165000€ | 1031€ |
2022-06-24 | 3 | PETIT BREUILLET | 5 | 180 | 2123 | 241000€ | 1339€ |
2019-06-20 | 7 | RUE DE L OSIER | 3 | 50 | 768 | 23500€ | 470€ |
2022-10-03 | 15 | CHE ST JACQUES DE COMPOSTELLE | 5 | 84 | 377 | 101000€ | 1202€ |
2020-02-06 | 5 | RUE DES POTIERS | 4 | 135 | 116 | 60000€ | 444€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DE LA VERGNE | 4 | 75 | 61 | 105000€ | 1400€ |
2022-06-25 | 5581 | LE PETIT NIORT | 4 | 96 | 225 | 112000€ | 1167€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DES POTIERS | 3 | 100 | 76 | 60000€ | 600€ |
2022-04-08 | 14 | AV D AQUITAINE | 3 | 140 | 401 | 50000€ | 357€ |
2021-08-26 | 7 | RUE DES TISSERANDS | 1 | 44 | 40 | 30000€ | 682€ |
2019-07-18 | 13 | BOISRENAUD | 5 | 115 | 810 | 119600€ | 1040€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DES TANNEURS | 2 | 35 | 33 | 50000€ | 1429€ |
2020-11-19 | 20 | AV D AQUITAINE | 5 | 141 | 810 | 75000€ | 532€ |
2021-04-30 | 88 | RUE D AIR BLANC | 5 | 140 | 2632 | 35000€ | 250€ |
2021-09-22 | 17 | LE PETIT NIORT | 1 | 40 | 394 | 40000€ | 1000€ |
2019-11-29 | 11 | BOISRENAUD | 5 | 131 | 586 | 107500€ | 821€ |
2021-03-19 | 22 | AV D AQUITAINE | 3 | 72 | 273 | 83000€ | 1153€ |
2020-11-18 | 21 | IMP DU CORMIER | 4 | 90 | 1000 | 161200€ | 1791€ |
2021-03-23 | 2 | LE LOGIS | 12 | 450 | 3262 | 733000€ | 1629€ |
2021-10-08 | 3 | RTE DE SOUBRAN | 4 | 141 | 790 | 113000€ | 801€ |
2023-04-13 | 5367 | L ANCOUTE | 4 | 118 | 500 | 280000€ | 2373€ |
2022-12-12 | 5315 | PENOT PERE | 4 | 116 | 3019 | 125000€ | 1078€ |
2021-01-15 | 5471 | CLAIR | 3 | 96 | 1680 | 80000€ | 833€ |
2021-04-22 | 5048 | CHAGARD | 2 | 78 | 218 | 100000€ | 1282€ |
2021-08-19 | 2 | BOISRENAUD | 4 | 95 | 1000 | 192970€ | 2031€ |
2020-11-13 | 37 | AV DES COMTES DUCHATEL | 5 | 137 | 862 | 119000€ | 869€ |
2021-11-02 | 2 | L ETANG | 2 | 82 | 710 | 60000€ | 732€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DE LA FONT DES PENTES | 4 | 96 | 462 | 150000€ | 1563€ |
2020-06-26 | 33 | AV DES COMTES DUCHATEL | 4 | 117 | 488 | 105000€ | 897€ |
2020-02-28 | 23 | CITE PECHEVRE | 5 | 111 | 320 | 128000€ | 1153€ |
2021-11-02 | 2 | L ETANG | 3 | 63 | 1266 | 60000€ | 952€ |
2021-03-12 | 5437 | PECHEVRE | 4 | 87 | 800 | 157145€ | 1806€ |
2020-08-31 | 18 | AV DES COMTES DUCHATEL | 3 | 95 | 776 | 45000€ | 474€ |
2020-01-27 | 2 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 102 | 825 | 126250€ | 1238€ |
2022-04-15 | 5224 | CHEZ CATIN | 6 | 150 | 500 | 220000€ | 1467€ |
2021-12-01 | 28 | AV D AQUITAINE | 7 | 128 | 382 | 150000€ | 1172€ |
2020-05-19 | 5408 | PECHEVRE | 5 | 126 | 869 | 250800€ | 1990€ |
2022-07-08 | 12 | AV DES COMTES DUCHATEL | 4 | 150 | 415 | 127000€ | 847€ |
2020-12-24 | 1 | L ABIME | 4 | 140 | 1100 | 150000€ | 1071€ |
2021-04-09 | 1 | CITE PECHEVRE | 5 | 80 | 662 | 76000€ | 950€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DE BROCAIRE | 3 | 111 | 111 | 135000€ | 1216€ |
2021-05-03 | 5152 | CHEZ CATIN | 1 | 80 | 1280 | 25000€ | 313€ |
2020-05-20 | 2 | LA CROIX | 3 | 108 | 15698 | 138000€ | 1278€ |
2022-05-24 | 20 | LA BLAYAISE | 2 | 66 | 956 | 70000€ | 1061€ |
2019-05-27 | 5014 | LA TOUR | 3 | 107 | 157 | 95000€ | 888€ |
2022-05-10 | 3 | CHE DES TUYAS | 3 | 90 | 2075 | 207000€ | 2300€ |
2022-05-25 | 21 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 1365 | 200000€ | 2000€ |
2022-08-25 | 5 | CHEZ NAUD | 4 | 100 | 1869 | 224972€ | 2250€ |
2022-06-30 | 6 | CHE DES TUYAS | 5 | 145 | 295 | 119000€ | 821€ |
2021-08-27 | 18 | PL DES TILLEULS | 5 | 120 | 438 | 127000€ | 1058€ |
2021-05-14 | 27 | CHEZ FAVIER | 3 | 90 | 17051 | 115000€ | 1278€ |
2020-12-19 | 1 | CHEZ PIN | 3 | 100 | 405 | 135000€ | 1350€ |
2019-06-26 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 120 | 1373 | 145150€ | 1210€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DES ECOLES | 6 | 130 | 303 | 160000€ | 1231€ |
2022-07-27 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 830 | 160000€ | 1882€ |
2022-06-02 | 18 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 101 | 80625€ | 733€ |